DIRECTOR TÉCNICO PROMOTORA CONSTRUCTORA.

DIRECTOR TÉCNICO PROMOTORA CONSTRUCTORA.
Grupo Promotor - Constructor, selecciona Directores Técnicos para Delegación de Marbella y Málaga de la Promotora, con el objetivo de dirigir la gestión de todos los aspectos técnicos y económicos del conjunto de obras de obra nueva o rehabilitación tanto en la parte de construcción como de la promoción de obras residenciales. Es el integrador de los diferentes intervinientes de una obra (DF, OCT, Contratistas, etc.). Aportará ante todo competencias metodológicas. Planifica y controla el respeto de presupuestos, plazos y calidad. Asegura el respeto del proyecto de ejecución y de la reglamentación en vigor desde la revisión del proyecto hasta la entrega. Es la interfaz entre todos los intervinientes.
Principales funciones:
PREPARACIÓN DE OBRA:
Toma control del dosier desde la solicitud de la Licencia de Obras.
Organiza los estudios preliminares (Levantamientos, sondeos y diagnósticos).
Constitución de la documentación preliminar y necesaria para la futura ejecución.
CONTRATACION DE OBRA:
Verifica los planos de ejecución, mediciones y fichas técnicas.
Preparación de las licitaciones para cada lote de sus obras.
Solicitud de ofertas a los contratistas e industriales.
Recepción de las ofertas y elaboración de comparativos.
Análisis técnico de las ofertas y de los precios.
Recomienda a su dirección las empresas por contratar.
ARRANQUE Y SEGUIMIENTO DE OBRA:
Realiza los trámites administrativos necesarios para arrancar, realizar y terminar las obras.
Asegura la coordinación de los intervinientes implicados (DF, OCT, Contratistas...).
Coordina y pilota la ejecución (reuniones cotidianas y semanales con los intervinientes).
Responsable del seguimiento económico de las obras, de sus plazos y del respeto de la calidad.
Establece y tiene al día el planning general de las obras en desarrollo.
Garantiza el respecto de las normativas en vigor, así como del código técnico.
Asegura la obtención de las licencias oportunas y la conformidad de la administración.
Realiza controles regulares con el fin de conocer el avance de las diferentes tareas programadas.
Gestiona y controla las solicitudes de modificación por parte del cliente durante el proceso de construcción, así como su aplicación después de tener la validación de su Dirección.
Sigue los informes de inspección de la OCT e informa a la DF y a su Dirección en caso de problemas.
Sigue los indicadores de actividad de las diferentes obras: Avance de las obras, certificaciones, nivel de facturación, control de los costes.
Supervisa el cumplimiento del presupuesto y del planning y informa a su Dirección del estado de avance de forma semanal y mensual.
Controla el presupuesto y busca de forma permanente como mejorar el resultado económico de la obra.
Responsable de la consecución de los resultados.
Garantiza la buena ejecución de las obras y se implica hasta la recepción definitiva de las obras.
Informes finales de obra.
EN PROMOCION INMOBILIARIA PROPIA
Intervención en la definición del proyecto y su avance.
Integrador de los diferentes componentes de un proyecto (Arquitectura, ingeniería, interiorismo y paisajismo).
Organización del trabajo de su equipo (Project Managers, Departamento de Suministros, Instalaciones) y el seguimiento de colaboradores externos (despacho de arquitecturas e instalaciones).
Apoyar al resto de los departamentos en todas las fases de los proyectos a desarrollar (localización de suelo, evaluación y d
Requisitos:
Ingeniero de Caminos Canales y Puertos, Ingeniero de la Edificación o Arquitecto Técnico, Ingenieros Industriales.
Mínimo 5 años de experiencia como Técnico / Coordinador / Jefe de Obras dentro de empresas del sector de la construcción residencial o de promotoras inmobiliarias de primer rango.
Experiencia en el sector inmobiliario valorada.
Experiencia en el desarrollo de proyectos de construcción de obra nueva y/o rehabilitación imprescindible.
Experiencia en el desarrollo de grandes proyectos residenciales, principalmente de obra nueva.
Experiencia en gestión de equipos numerosos.